1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
兵庫県西宮市浜甲子園四丁目
/ 甲子園駅 徒歩23分
2000年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9%割安
相場
3,386万円
48.0万円/㎡
1,587
2,786
3,985
5,184
AI査定結果
推定相場価格
3,386万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,985万円
39.5万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月22日
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
3,080万円（43.6万円/㎡）/ 4階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,080万円 | 43.6万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/21 | 3,190万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 3,290万円 | 46.6万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 2,290万円 | 32.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 2,290万円 | 30.2万円 | 4階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,450万円 | 34.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 32.3万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 2,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,680万円 | 38.0万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,680万円 | 32.7万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 3,080万円 | 43.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/18 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,149万円 | 33.8万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/14 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/01 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/22 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/20 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は西宮市の平均と比較して1.9%割高です。
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