ネオステージ甲子園シーサイドヴュー

  • 兵庫県西宮市浜甲子園四丁目

  • / 甲子園駅 徒歩23分

  • 2000年築 / 6階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
3,190万円
45.2万円/㎡
相場
3,632万円
51.5万円/㎡
1,980
3,082
4,183
5,284
AI査定結果
推定相場価格
3,632万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,082万円〜4,183万円
43.7万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月25日
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
3,190万円（45.2万円/㎡）/ 4階 / 70.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/213,190万円45.2万円4階 70.58㎡ 3LDK南西
2025/08/033,290万円46.6万円4階 70.58㎡ 3LDK南西
2025/02/082,290万円32.4万円4階 70.58㎡ 3LDK南西
2025/01/312,290万円30.2万円4階 75.88㎡ 3LDK南西
2024/12/222,450万円34.7万円4階 70.58㎡ 3LDK南西
2024/12/032,280万円32.3万円4階 70.58㎡ 3LDK南西
2024/11/082,480万円35.1万円4階 70.58㎡ 3LDK南西
2024/09/082,680万円38.0万円4階 70.58㎡ 3LDK南西
2024/07/032,680万円32.7万円1階 81.9㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
西宮市浜甲子園四丁目
甲子園駅23分 3,190万円45.2万円70.58㎡3LDK4階 / 6階建 南西2000年47戸RC
2025/01/09東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,490万円35.1万円70.84㎡3LDK1階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/01/30甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅8分 2,490万円36.3万円68.59㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年28戸RC
2025/06/16苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,790万円37.6万円74.27㎡3LDK1階 / 7階建 西1997年47戸RC
2025/08/10プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,480万円40.8万円60.78㎡3LDK5階 / 7階建 北東1998年19戸RC
2025/06/18ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,700万円42.0万円88㎡3LDK+S1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2024/08/20サンリヤン苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅15分 3,780万円53.6万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南西2005年27戸RC
2024/03/25ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 4,080万円56.1万円72.72㎡3LDK4階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/07/03コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,490万円45.9万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/09/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,980万円44.8万円66.51㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2024/06/22藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,680万円35.5万円75.52㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、西宮市では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は西宮市の平均と比較して6.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
所在地兵庫県西宮市浜甲子園四丁目
交通甲子園駅徒歩23分
築年月2000年
階数6階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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